王府井二手房（王府井房屋出售）

大家好,小宜来为大家讲解下。王府井二手房（王府井房屋出售）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#哈尔滨头条# 道里王府井2月最贵的小区均价超过2万/平，均价19007元/平

哈尔滨2月房价已新鲜出炉…

[来看我]王府井二手房住宅2月最贵的小区均价超过2万/平，为金中环。

来源 ~~ 房天下#哈尔滨群力房价#

#福州头条#（福州二手房成交数据）：

鼓楼区五四路最高档的楼盘非恒力城莫属，当初的王府井百货就在小区家楼下，虽然王附近已经关店，可恒力城依然是最给力的配套，不仅生活在繁华的都市圈内，更享有学区的配套。

恒力城：71.94平米，2房，低层，425万，成交单价59077元/平米。

小区是2011年交房使用，最高成交价格巅峰时期是8万左右每平米，目前市场的均价是66238元/平米，在售量18套，大大小小的面积都有。

作为鼓楼区市中心的豪宅，又划片到中山小，十九中，这个楼盘的价格，值不值？

#房产教练周小方# 欢迎点赞，点关注！

#长沙头条#长沙成为最适宜住的城市，未来潜力无限，长沙2021年8月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了77266元/㎡，最低的也达到了14700元/㎡。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数

岳麓，河西王府井商业广场，77266，0，0

长沙县，月畔湾，52860，0，0

天心，都正街24号，42709，0，0

芙蓉，宝南街137号，39260，0，1

开福，三贵街28号，38481，1，0

岳麓，八方小区B区，38262，0，4

岳麓，八方小区A区，37945，0，0

岳麓，八方小区D区，37792，0，0

开福，湘江壹号二期，37346，0，1

岳麓，长房和园，37320，0，0

岳麓，八方小区C区，37199，0，3

岳麓，中海半岛墅，36219，0，0

岳麓，八方小区祥泰山庄，32273，0，0

开福，世纪城商铺，32079，0，0

芙蓉，藩后街41号，31799，0，0

长沙县，翡翠湾畔，31741，0，0

雨花，上河国际H区，31081，0，0

雨花，中天枫景小区，30228，4，2

长沙县，苇岸翠啼，30082，0，0

长沙县，碧桂园威尼斯城水木春华，30047，1，0

前些日子看到新闻说成都地铁1号线海昌路旁边正在建设的大型商圈“王府井”最终确认为“爱琴海”，并且已经开始招商，突然想起之前去那边看二手房的一些趣事。

在海昌路地铁站附近，几个比较成熟的小区有麓港、宏达世纪锦城、新鸿基悦城、万科海悦汇城，我之前关注二手房时差不多看的也看的这几个小区，就我的实际看房情况而言，这几个小区，除了新鸿基悦城品质不错，其余的小区特别是万科还悦汇城居住体验都十分不友好。

我本人是在高新区工作，职位是程序员，所以我周围稍微比我早几年毕业的同事，不少人住在海昌路这边，他们大概都是毕业1-2年就下手买房，差不多16年左右这边的房子还没上万，所以妥妥的低成本入住天府新区。至今我们都还在互相开玩笑说，主要还是运气好，其实我同事他们买在海昌路大多也不是看到了成都规划或者有眼光等，都是为了上班近，再加上天府新区当时的确是便宜。现在看来，比较于当时买在新都、温江的人来说，我同事他们也算是“人生赢家”了。

但是小区多，房子密，自然人也多，那么随之而来的就是居住体验的直线下降。我记得当时我看这边二手房时与中介约的是下午6点左右，刚好是下班高峰期，我出地铁时简直是人山人海，毫不夸张就是人山人海，刷卡过闸机要排队，上电梯要排队，等红绿灯排队都到快车道了，不过这些都还只是开始。

我首先跟随中介去看的是宏达世纪锦城，这个小区大门修的不错，很气派，进去后像酒店似的，我心里顿时就对这个小区产生了好感，而且附近商店、餐厅特别多，感觉上衣食住行都很方便。但当我走到小区里面时，发现这个小区的楼间距特别小，我看的第一套是一个3楼的套四，采光特别差，随后又看了几套高楼层，有一套窗户正对写字楼，太压抑了。

之后看的万科还悦汇城更是颠覆我的三观，总高50层，每一层有十几户，我还以为我到了一个公寓楼，结果人家是住宅，太密了。

我当时看的时候这些小区均价都不便宜，现在我看目前还挂牌的都接近3万了，我很费解他们真的卖得出去？更何况，这边的学区是天府新区B区，也没什么好学校，而且这么多的住户，摇号的话概率不是低得不可思议？

#太原头条#

城市之心，王者归来

1994年，亲贤北街中心佳地花园横空出世，这个太原第一代豪宅毫无疑问成为了全省富人的聚集地，如今仍然保留着太原难得一见的独栋别墅…

2004年，亲贤北街西侧王府井百货背后的阳光地带面世，至今都是太原高端住宅的代表作之一…

2011年，亲贤北街东侧昌盛双喜城高调出街，依靠“亲贤街”三个字成为太原南城第一个房价过万的楼盘，现在二手房均价也在1.6万每平米。

近年来太原楼市是品牌开发商的天下，亲贤区域城市繁华，寸土寸金…但是“亲贤北街30年，居然无一真豪宅。”

这个说法很有道理，客观分析，因为这个核心片区真的没有品牌开发商楼盘！

这是由于亲贤商圈起步早，当时以本土开发商为主造成的。但这正是片区“真豪宅”的稀缺资源价值。

高端写字楼、五星酒店、商业综合体…住宅供应严重不足，所以片区高端住宅“一房难求”！

在这样的背景之下，保利大都汇的华丽登场，很明显属于王者归来。

#秋日买房攻略# 大家认为这个楼盘能不能热销？

章哥你好，京外有贷款记录，在北京只能算二套，首付资金能到240左右。预计明年上半年入手北京房产自住，硬性需求两居或者小三居，房龄不要太老，附近有学校（小学，幼儿园，不在乎学校教育怎样），距离地铁三四公里都可接受。

主要工作区域：西二旗，王府井，望京，中关村等传统码农工作区。在网上看了不少二手房，实在不知道选在哪里合适，想请您给出个方案，区域，小区，贷款操作等。

回答：

1.  明年上半年，那这会儿出方案用处不大。我连今年的行情都不敢预测，明年哪儿说得好呢。按常规来讲，明年春天还有可能进入调整期呢，是否合适买房说不好，弄不好就买在山顶。

2.  240万，二套资格，最多不到400万的房。两居或小三居，那就是8/90平米，每平5万以下。

王府井算传统码农区吗？商业区吧，老北京人的购物天堂，到现在我爸想买东西都动不动要去百货大楼。你这写错了吧？

这先看西三旗，再看回龙观或立水桥呗，现在来说5万之内还都能买到合适的，明年说不好。房龄老不老的也得十多年20年左右，比如西三旗的建材城，立水桥的清水园佳运园等等。

太新的不好买到，除非去更远的板块。比如昌平南邵，路劲世界城等等，房龄十年左右，能买到符合要求的，保值什么的也没问题，肯定是至少跟随大盘。

3.  贷款操作就是常规贷款呗，五环外最多150万，这没什么特殊的。

4.  幼儿园我不知道，注重学校那就首选西三旗，毕竟是海淀，有学区提升的可能。就算不提升，房子至少也不会吃亏，这几年板块整改的好多了，大多数小区都没有落后于平均值，无论商品房和老公房。

5.  这准备的太早意义不大，还是到明年初再定吧，看到时候什么行情。仅供参考。

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114.3万无人要！惨遭流拍！1248人围观，河南省洛阳市西工区纱厂南路33号#纱南名苑#小区房子，以低于评估价20.2万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于河南省洛阳市西工区纱厂南路33号10幢1-804，8/29层，不动产权证号：洛房权证市字第00180189号，建筑面积：141.21平方米，3室1厅2卫

2、房产状态：有抵押，无钥匙，未腾空，住宅性质

3、评估价：1345075元，起拍价：1143313.75元，保证金：110000元，增加幅度：5000元，起拍均价：8097元/平方米

4、均价比：二手房|评估|起拍=9833元/平方米|9525元/平方米|8097元/平方米=1|0.969|0.823

流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起

2、无钥匙，接收房子麻烦

3、有抵押信息，需要解押后才可以过户

4、等二拍降价

5、未腾空

6、23年的房龄，基础设施会存在老化

特别提醒

抵押情况：银行抵押不影响买受人权益，买受人所缴纳的房款为全款，买受人缴纳尾款后，法院拿拍卖款优先和银行结算剩余房贷款，再办理过户交接手续

这套房产位于纱南名苑小区，王府井商圈，共284户，于1998年建成，停车位200个，二手房均价9833元/平方米。评估均价：9525元/平方米，以低于评估价20.2万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#洛阳头条##洛阳身边事##二手房#

天津哪里值得买？天津买房区域大分第一篇，大实话看环城四区

平均房价要求稳定，细分区域有涨有降，今天给大家按区域详细聊聊哪里是真正的热点，哪里真的值得买，可能受限于篇幅，本文会用2-3篇文章来给它写完整，建议大家收藏起来慢慢看，这个文章我认为还是经得起时间的考验，还是那句话，我不营销不卖房，给大家的分享很纯粹干净，不掺杂利益，您觉得好，也欢迎点赞关注支持一下

下面开始上干货分析，今天先详细聊聊环城四区吧，毕竟这可能是天津目前新房最多的区域了

环城一哥的西青

西青区，环城四区的gdp第一名，目前环城四区均价最高的区域，先聊聊它有哪些热门以及值得注意的区域

1.中北镇，西青区梦开始的地方，最早的地铁二号线，然后永旺，宜家，这些地标商业的兴起，中北镇开始不断完善发展，现在中北镇还在积极引入学校，再整新的大型商业规划，中北镇未来依旧看好，这个区域是可以考虑的

而且距离市区很近，自驾方便，需要注意的地方就是尽量买离地铁二号线和永旺宜家距离近的位置

2.南站张家窝，南站属于张家窝，南站，地铁三号线终点站，高铁站，双轨交通，地铁三号线坐到市区核心位置，不过30分钟，满足之前提到的30分钟生活圈距离半径。张家窝里面的社会山广场，大型商业已经成熟运营多年，张家窝片区有人气儿，科技商务区未来有潜力

未来还规划修建到市区的快速路，自驾有望20分钟到市区

考虑京津通勤，北漂刚需自住，这个区域可以考虑

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