要说中国最贵的小区，汤臣一品是区里的一首歌！最高37.1万，一套2亿起步。可以说是中国最著名的超级豪宅了。你花了14年才卖了不到一半。
2021年，物业企业将继续通过非住宅业态和城市服务拓宽服务边界。基于社区和家庭场景的社区增值服务探索如火如荼，行业规模保持快速增长。非住宅产业、增值服务、环卫等市场空间广阔。经历了资本市场的冰火两重天，2022年上市企业规模仍将成为企业发展的主旋律。
除了规模的快速扩张，很少有企业静下心来想清楚，项目扩张应该选择什么样的特色。从城市进入的角度来看，一个城市的平均物业成本越高，企业能够获得的收益上限就越高。据嘉里物业管理监测，全国重点20个城市一线城市平均物业费为3.1元//月，二线城市为2.2元//月。一线城市物业费是二线城市的1.4倍，而5年以下楼龄的平均物业费是20年以上楼龄的1.6倍。
那么，陈先生买了汤臣一品的房子之后，怎么样了呢？让我给你打一针。
01
一线城市物业费是二线城市1.4倍
南京、Xi、南宁、合肥是全国物业费低于2元/平方米/月的重点20个城市，合肥最低为1.7元/平方米/月。二层住宅平均物业费2.2元//月。
网友眼中的“汤臣一品”位于上海浦东陆家嘴金融区滨江大道旁。由两栋40层和两栋44层豪华公寓和一栋高层江景会所组成，占地面积434 ~ 1206平方米，共220套。是按照别墅规模规划设计的高档公寓，其中A栋、D栋一层一户，平户型面积约597平米，复式面积约824-986平米；B栋和C栋一层两户，平户型面积435平米，复式楼面积605-1206平米。目前A楼和C楼出售，B楼和D楼出租。
作为陆家嘴核心区的国际豪宅，汤臣一品一线江景，面朝外滩，拥抱上海地标景观建筑；选择世界一流的建筑材料、设施、配置和全面的安全系统等。并认可世界级的梦想生活模式”
陆家嘴将被定位为综合性商务观光休闲中心、中国乃至亚太地区的经济中心、艺术时尚之都等。
这和精英阶层的心态有关。一方面，他们往往是成功的、内向的、不加掩饰的，但又不能真正远离市中心，所以他们中的很多人都想过“大隐隐于市”的生活方式。
02
网友们说：这就是我不买汤臣一品的原因
以前，人们认为，山中的广阔空间、茂密森林、重叠水域，只有在远离CBD的地方才会出现，而现在，天河中心的一片绿洲正在悄然绽放。
它位于正在成为上海成功人士的新大陆的陆家嘴,而且作为上海最著名的超级豪宅，汤臣一品早就名声在外了。
为什么？首先，这里是无与伦比的天河，但它与天河的CBD保持了适当的距离，就像半山(香港)在中环，比佛利山庄在洛杉矶市区一样。
还有，汤臣一品物业费多少钱？让“官方”在回复中特别强调业主拖欠物业费。
当然，在这件事上，网友们也编造了各种笑话。
“这就是我不买汤臣一品的原因。”
“汤臣一品居然有这种毛病？”
“汤臣一品变成了黄汤一品……”
“上海超级豪宅汤臣一品是这样的？”
“2010年买得起这房子的人，维权好难……”
评论中，五句话至少有四句离不开“汤臣一品”二字。
03
一起揭秘，汤臣一品到底豪在哪？
不得不承认，汤臣一品真的很有超级豪宅的气质。
从区位来看，汤臣一品享有非常优越的地理位置，只是
一样，小区面积并不大，占地仅2万平米，总建面约11.5万平，容积率超5.0，拥有4栋高层住宅和1幢高级会所。但单套面积那是真的大！整个小区共有133套住宅，户型全部400平以上，还有1000多平的复式。
从外立面看，汤臣一品使用的是金色铝板，颜值特别高，金光闪闪的建筑形态在江面的映衬下，愈发显得贵气逼人。
至于价格嘛，从前文中其实我们已经能知道了。
汤臣一品这个小区的房子，是真贵啊，12年前的一套房子，就要9500多万了。
而据了解，汤臣一品在2005年开始预售时，售价便达到了11万/㎡，一举创下了我国豪宅的房价之首，如今的单价更是在27万/㎡左右。
值得一提的是，汤臣一品的新房，至今仍有在卖，目前贝壳网上显示有一套597㎡的5室3厅5卫和一套建面为767㎡1套8室3厅9卫的新房在售。
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