最近不知道大家有没有看一下2022年四个月的房屋销售情况？如果你仔细看房子的销售情况，你会发现今年房子的销售明显下降，而且这还不是最重要的一点。最重要的一点是，很多地方的房价都跌了，甚至到了跌了一半的地步，却没有人买。
这不得不让笔者感受到楼市的大萧条来临了，如果2021年下半年是楼市的寒冬，那么2022年这四个月以来，绝对是楼市的冰点，想想以前楼市的繁荣，再想想如今的大萧条，如此截然相反的两种情况，让我们特别有感受，尤其是经历过楼市繁荣的大家，曾经的大家为了买房子连夜排队，甚至请人托关系，然后还要去摇号，即便这样也不一定能买得到房子，可是现如今房子摆在那里了，甚至还降价，依然没有人买，那么这到底是什么原因所导致的呢？
我认为有几个主要原因：
第一个原因是炒房团把房子炒得太高。刚需买房的三代人钱包都被掏空了，刚需的人越来越少。但是炒房团囤积了很多房子，找不到接班人。
第二，电商平台对实体经济影响太大。其实很久以前，电商平台就对实体经济产生了一些影响。但近年来影响不断扩大，导致很多人失业。很多人的生活都成了问题，还有钱买房。
第三个原因是断供的人多了。银行对买不起房的人毫不留情，吓到了刚需买房的人。银行利息太高，让他们想买房。一清的影响使得企业效益不好(不一定是一清造成的，但有一定因素)，导致大量裁员，再就业困难。连人的饭碗都有危险，还敢买房？人们会害怕一旦买了房，不知道服务会持续多久。生命还是很重要的。
第四个原因是想结婚的人因为房价上涨买不起房而结不了婚，从而出生率下降。
总之，在笔者个人看来，以上四点是目前很多人不愿买房的主要原因，房地产发展周期已经到来。如果任由房价肆意上涨，成为老百姓的负担，那么房子最终会成为经济发展的绊脚石。如果不及时调整，无序发展会造成更大的危害。这是必须承认的现实。现在我们国家已经在做了，也在考虑稳定房地产的要求。当然，改革会有阵痛期。需要牺牲。房地产要勇于承认问题。不可能天天喊疼，而是要适应国家的发展变化和新的发展。
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