北京自住房交付流程是:1、办理手续。通知取得商品房房地产权证后, 自住房的交付流程为:
1、办理房产证。买房者在售楼处领取并填写《商品房购买合同》,并提交相关材料,开发商会根据《商品房购买合同》上注明的有关条件对房屋进行验收。
2、办理土地使用权登记。买方携带身份证、土地使用证、房产证等文件到房地产交易中心申请土地使用权登记,然后等待通知书。
3、办理产权登记。买方凭买卖双方的身份证件向房地产管理部门领取房地产买卖登记证书。
4、办理产权登记手续。买卖双方按照规定签订买卖合同后,买卖双方应当在15日内将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的权利证书交给开发企业(简称“销售企业”)进行登记。
5、缴纳税费。购房款应在30个工作日起缴纳个人所得税,并且每年缴纳1%左右的契税。
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