土地使用权属于无形资产,除非改变使用用途用于出租, 土地使用权属于无形资产,但土地使用权不属于房屋所有权,土地使用权是指国家机关、事业单位、社会团体、企业、事业组织以及其他单位、个体工商户依法占用的国有土地上已经完成建设的房屋及其它地上的建筑物、构筑物。
【法律依据】
根据《民法总则》规定,不动产的权利人对该不动产物权有约束力;不动产权利发生转移时,权利人与债务人应当履行债务。
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