房屋楼顶不算是公用面积,楼顶平台原则上属于全体业主, 楼顶是属于公用面积,如果不属于,则算为全体业主。公摊面积是指由整栋建筑的产权人共同所有的土地上的房屋建筑的实际占用面积,是衡量一个小区的整体使用效果的重要指标。在通常意义上,公共部位的建筑面积越大越好。公用的建筑面积=套内建筑面积+分户建筑面积,其中分房建筑面积=各单元各层建筑面积之和,是整个小区的集群规模。
楼顶平台:楼顶平台指的是楼顶楼梯或走廊的主体部分,主要由电梯井、管道井、地下室和变电室等组成,有外墙(包括山墙)与水平投影带。楼梯间一般为矩形,以便于电梯上下行。电梯井下工作时,电梯机要从一楼到三楼,所以,楼顶平台也属于高层住宅。
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