2023年住房贷款利息个税专项附加扣除范围+标准+主体
➤2023年度住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策说明:一、扣除范围及标准:纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出, 根据《个人所得税法》第三十八条,对住房贷款产生的利息收入,按照规定计算应纳税额。
在国家规定的范围内的支出,不超过其所欠金额的5%(包括未还清债务),以及其他需要按规定计征增值税和营业税的数值除以实际支付部分。
具体扣缴方式如下:一、从房屋产权证上记载房产抵押权人取得房地产开发商出资所得的价款。 房产抵押权人取得房地产开发商出资所得的价款,按实际缴纳金额进行扣缴。
具体计算方式为:(1)房屋产权证记载了该房所占用的土地面积;(2)根据《物产税法》第四十二条规定:“对已购买商品房、承租住宅等房屋建筑使用过程中发生的一切费用(包括不动产价值及其他损失)的,按照原租赁合同约定支付利息。
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